Geringe geplante Rücklagenzuführung
Was bedeutet das?
Der Wirtschaftsplan sieht nur eine geringe jährliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage je Einheit vor. Für ein älteres Gebäude ist das eine schwache Vorsorge — wenn eine große Sanierung (Dach, Fassade, Stränge) ansteht, reicht die Rücklage nicht und es droht eine Sonderumlage.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Prüfen Sie Gebäudealter und aktuellen Rücklagenstand im Verhältnis zur geplanten Zuführung. Eine dünn finanzierte Rücklage ist ein Frühindikator für eine künftige Sonderumlage.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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