Abstimmung nach Kopfprinzip (eine Stimme je Eigentümer)
Was bedeutet das?
Die Gemeinschaft stimmt nach Köpfen ab (eine Stimme je Eigentümer) statt nach Miteigentumsanteilen. Ein Eigentümer mit mehreren Einheiten hat dennoch nur eine Stimme; umgekehrt hat ein Eigentümer einer kleinen Einheit dasselbe Gewicht wie der einer großen. Das kann Entscheidungen zulasten der größten MEA-Inhaber verschieben.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Prüfen Sie, ob eine einzelne Partei mehrere Einheiten hält — sie wäre unterrepräsentiert. Wenn Sie später mehrere Einheiten zusammenlegen möchten, erhielten Sie kein zusätzliches Stimmgewicht.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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