Einheiten nach Begründung ergänzt (Aufstockung) — MEA verschoben
Was bedeutet das?
Ein späterer Nachtrag hat dem Gebäude neue Einheiten hinzugefügt (typischerweise eine Dachaufstockung) und die Miteigentumsanteile (MEA) neu verteilt. Ihr Miteigentumsanteil — und damit Ihr Kostenanteil und Ihr Stimmgewicht — weicht von der ursprünglichen Teilungserklärung ab.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Bestätigen Sie den AKTUELLEN MEA der zu kaufenden Einheit anhand des jüngsten Nachtrags und des Grundbuchs, nicht der ursprünglichen Teilungserklärung. Prüfen Sie, ob die ergänzten Einheiten an Kosten für Gebäudeteile beteiligt sind, die auch Sie tragen.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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