Instandhaltungsrücklage im Jahr gesunken
Was bedeutet das?
Aus der Instandhaltungsrücklage wurde mehr entnommen als zugeführt — die Rücklage ist im Jahresverlauf gesunken. Das kann normal sein (eine geplante Maßnahme wurde finanziert) oder ein Warnsignal (die Rücklage wird aufgezehrt, ohne wieder aufgefüllt zu werden). In beiden Fällen ist der Puffer für die nächste große Maßnahme kleiner.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Fragen Sie, wofür die Entnahme verwendet wurde und ob die Rücklage wieder aufgebaut wird. Eine nur schrumpfende Rücklage deutet auf eine bevorstehende Sonderumlage hin.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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