Hohe Nachzahlung zum Jahresende
Was bedeutet das?
Die Abrechnung dieser Einheit schließt mit einer erheblichen Nachzahlung — die Hausgeld-Vorauszahlungen haben die tatsächlichen Kosten nicht gedeckt. Als neuer Eigentümer übernehmen Sie ein Hausgeld, das unter den realen laufenden Kosten liegt — rechnen Sie mit einer Erhöhung (oder einer weiteren Nachzahlung im Folgejahr).
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Vergleichen Sie die Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Kostenanteil und prüfen Sie den nächsten Wirtschaftsplan auf ein korrigiertes (höheres) Hausgeld. Kalkulieren Sie mit dem realen, nicht dem beworbenen Betrag.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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