Aktuell vermietet — kein bezugsfreier Erwerb
Was bedeutet das?
Das Exposé gibt an, dass die Wohnung vermietet ist. Ein sofortiger Einzug ist nicht möglich; eine Kündigung braucht einen Grund (z. B. Eigenbedarf) und Fristen, und die bestehende Miete begrenzt Ihre Rendite.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Fordern Sie den aktuellen Mietvertrag und die Miethöhe an. Lassen Sie bei Eigennutzung vorab prüfen, ob eine Eigenbedarfskündigung realistisch ist.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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