Denkmalschutz
Was bedeutet das?
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Sanierungen brauchen die Zustimmung der Denkmalbehörde, müssen oft bestimmte Materialien verwenden und kosten mehr — steuerliche Abschreibung (AfA) kann dies teilweise ausgleichen.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Erfragen Sie die geltenden Denkmalschutzauflagen und holen Sie für geplante Arbeiten einen Kostenvoranschlag ein. Klären Sie die AfA-Vorteile mit einem Steuerberater.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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