Älteres Haus, keine Modernisierung angegeben
Was bedeutet das?
Das Haus ist mehrere Jahrzehnte alt, das Exposé nennt jedoch keine Modernisierung und beschreibt den Zustand nicht. Ältere Häuser haben oft Instandhaltungsstau — Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Leitungen, Fassade — und als Alleineigentümer tragen Sie die vollen Kosten, ohne gemeinschaftliche Rücklage.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Lassen Sie Zustand und Restnutzungsdauer der wesentlichen Bauteile von einem Bausachverständigen prüfen. Kalkulieren Sie Sanierungskosten ein und berücksichtigen Sie diese in Ihrem Angebot.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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