Älteres Gebäude, keine Modernisierung angegeben
Was bedeutet das?
Das Gebäude ist mehrere Jahrzehnte alt, das Exposé nennt jedoch keine Modernisierung und beschreibt den Zustand nicht. Ältere Gebäude haben oft Instandhaltungsstau — Fenster, Heizung, Elektrik, Leitungen, Dach — was erhebliche Sanierungskosten oder eine künftige Sonderumlage bedeuten kann.
Ist das ein Problem beim Kauf?
Ein Punkt, den Sie vor dem Kauf klären sollten. Kein automatischer Dealbreaker, aber prüfenswert.
Was Sie als Käufer tun sollten
Fragen Sie, welche Bauteile (Dach, Heizung, Fenster, Elektrik, Leitungen, Fassade) wann erneuert wurden. Kalkulieren Sie Sanierungskosten ein und prüfen Sie Instandhaltungsplanung und Rücklage der WEG.
Eigene Unterlagen prüfen lassen
Laden Sie Ihr Grundbuch, Ihre Teilungserklärung oder Ihr WEG-Protokoll hoch und erhalten Sie einen verständlichen Risikobericht — meist in wenigen Minuten.
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