Kostenloser Kapitalanlage-Rechner
Rechnen Sie nach, bevor Sie kaufen.
Cashflow, Rendite und die echten Gesamtkosten einer Immobilie — alles auf Basis der Kaltmiete. Passen Sie jeden Wert an und prüfen Sie, ob sich der Kauf rechnet. Die Unterlagen kommen danach.
Gesamtinvestition
Finanzierung
Mieteinnahmen & Kosten
Monatliche Übersicht
Kennzahlen
Diese Rechnung beruht auf Ihren Eingaben. Ob Kaltmiete, Wohnfläche, Hausgeld und Rücklagen im Exposé auch stimmen — das prüfen wir in Ihren Originaldokumenten.
Dokumente prüfen lassen →Unverbindlicher Überschlag („Bierdeckel"), keine Steuer-, Finanz- oder Rechtsberatung. Die Kreditrate ist eine Annuität aus Zins + Anfangstilgung und bleibt während der Zinsbindung konstant; nach deren Ende wird die Restschuld zu den dann gültigen Konditionen anschlussfinanziert. Restschuld und Anschlussfinanzierung sind hier nicht berücksichtigt. Grunderwerbsteuersätze können sich ändern; Notar- und Grundbuchkosten sind mit rund 2 % pauschal geschätzt. Bruttomietrendite bezogen auf den Kaufpreis, Netto-Rendite auf die Gesamtinvestition abzüglich nicht-umlegbarer Kosten.